Minimum bérleti időtartamként 1-5 éves időszakot jelölnek meg az irodaházak tulajdonosai, üzemeltetői. 1 évnél rövidebb, vagy határozatlan időre ritkán kötnek bérleti szerződést az irodaház tulajdonosok, üzemeltetők. Több éves bérleti idő esetén számíthatnak a bérlők kedvezőbb kondíciókra. 2009 óta az iroda bérleti díjak alacsonyabb szinten vannak Magyarországon, európai és közép-európai összehasonlítás alapján egyaránt. Ezért, az irodát bérlőknek érdemes hosszú távú elkötelezettséget vállalniuk, mert hosszú távon a bérleti díjak emelkedése várható. A hosszú távú bérleti idő fejében érdemes többletszolgáltatásokat, kedvezményeket kérni az irodaház bérbeadóitól.
Általában az irodaház tulajdonosok, üzemeltetők az irodák bérleti díját a KSH által közétett inflációs ráta alapján módosítják évente egyszer, előre rögzített időpontban.
