Szavatosság a rendeltetésszerű használatra alkalmasságért - kellékszavatosság
Általános szabály, hogy a bérbeadó, az irodaház tulajdonosa, üzemeltetője szavatol a bérlet tárgyának, a bérbe adott irodának rendeltetésszerű használatra alkalmasságáért, vagyis amennyiben a bérbe vett irodának olyan hibája van, amely miatt használatra alkalmatlan, és erről a bérbevétel előtt nem tudott meggyőződni az iroda bérlője, úgy a bérletet azonnali hatállyal felmondhatja. Lényeges, hogy a bérlet tárgyát képező helyiség rendeltetésszerű használatra való alkalmasságáért akkor is az irodaház tulajdonosa, üzemeltetője szavatol, ha a bérleti szerződésben a felek nem rögzítették ezt a tényt.
