Az iroda bérlője a szavatossági hiba elhárításához szükséges munkát a bérbeadó, az irodaház üzemeltetője, tulajdonosa helyett és költségére elvégezheti akkor, ha a hiba elhárításáról a bérbeadó a bérlő írásbeli felszólításában megjelölt megfelelő határidőben nem gondoskodik.