A londoni irodapiac továbbra is folyamatos fellendülést mutat. A Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó legfrissebb kutatásai alapján a bérleti díjak 2014-ig várhatóan több mint 50 százalékkal növekednek majd a West End és 33 százalékkal a City alpiacokon.

A különböző szektorok aktív kereslete, a csökkenő szabad irodaterület és az új kínálat hiánya kiélezi majd a fix ajánlatokat kereső cégek közötti versenyt. Idén eddig összesen 492,386 négyzetméter irodaterületet adtak bérbe a kulcsfontosságú West End, City és Docklands alpiacokon. Ez majdnem 150 százalékos emelkedés a tavalyi év hasonló időszakához képest, amikor összesen 195,096 négyzetméter irodaterület adtak bérbe.

A fellendülés legjelentősebb oka a rendkívül kevés fejlesztés alatt álló épület. A West End alpiacon csupán 56,245 négyzetméter új terület, összesen 7 darab 1,858 négyzetméter fölötti épület került átadásra, mely az 1993 óta mért legalacsonyabb érték (46,916 négyzetméter). Ennek következtében a rendelkezésre álló terület mértéke várhatóan csökkenni fog, ami 2011-re és 2012-re jelentős bérleti díj növekedést idéz majd elő. A City alpiacon szintén kevés új fejlesztés van folyamatban, 2011-ben várhatóan 2 épület a Heron Tower és a Cannon Palace kerül átadásra.

Forrás: www.portfolio.hu