A négy átadott irodaházból kettő volt bériroda, ezek bérterülete összesen 30 700 m2-t tett ki, amely 2007. második negyedéve óta a legalacsonyabb szint. Átadásra került a 100%-ban bérbe adott GTC Metro irodaház és a Népliget Center második fázisa. Ezen kívül átadásra került két saját tulajdonú épület, a Wing által fejlesztett K3 irodaház, amelyet az Allianz vásárolt meg, illetve az újonnan felújított Unitef székház.

A kevés újonnan átadott iroda miatt a kihasználatlansági ráta stabil maradt a negyedév során és június végén 20,7%-on állt. A második legnagyobb alpiac, a Váci úti irodafolyosó érte el a legalacsonyabb kihasználatlanságot (11,3%), míg az agglomerációban figyelhető meg a legmagasabb üresedés (30,6%). (A teljes bériroda állomány kihasználatlansága sem változott, 24,8%-on áll.)

A második negyedév teljes irodapiaci kereslete 60 970 m2 volt, amelyből 54% új szerződéskötés. Számos új bérleti tranzakció az irodapiacon belüli költözést takar, amely így nem eredményezett növekedést a teljes bérbe adott irodaállományban. A keresleten belül másodsorban a szerződés-hosszabbítások voltak meghatározóak (34%), míg a bővülések mindössze 6%-t tettek ki. A legmagasabb keresletet Észak Budán regisztrálták.

Forrás: www.ingatlanmagazin.com